Aranan gayrimenkulü
açık kriterlerle tanımlayın.
Kişi ve iletişim bilgisini; mülk türü, konum, bütçe ve alan aralığıyla bir talepte hazırlayın. Sorumlu danışman, aciliyet, son tarih ve görüşme notları aramanın bağlamını tamamlasın.
Gerçek talep formu: kişi bilgisi, zorunlu seçenekler, kategori/konum/bütçe ve danışman notları.
Müşteri talebinin alanlarını inceleyin.
Bir müşterinin beklentisi birkaç kelimeden fazlasıdır. Talep formu, değerlendirmeyi etkileyen ayrıntıları belirli başlıklarda toplar.
Ayrıntılı müşteri gayrimenkul talebi
Alıcının iletişimini, bütçesini ve aradığı gayrimenkulü açık kriterlere dönüştüren form.
Kısa bir ihtiyaç notu uygun portföyü değerlendirmeye yetmez.
Ekrandaki alanlar
- Zorunlu seçeneklerde Kendime Ait/Öncelikli/Uygun Fiyat/Diğer Emlaklar vardır.
- Ad/telefon/e-posta, talep türü, danışmana atama, aciliyet ve son tarih görüşmeyi tanımlar.
- Başlık, açıklama, iç/danışman notları bağlamı toplar.
- Ana kategori, ilan türü, para birimi ve metrekare aranan mülkü belirtir.
- Çoklu il/ilçe/mahalle, adres ve ülke konumu tanımlar.
- Minimum/maksimum fiyat ve alan ihtiyacı sınırlar.
- Sistem bilgileri durum, oluşturan ve tarihi gösterir.
Kullanım adımları ve sağladığı faydalar
Nasıl kullanılır?
- İletişim, başlık ve önceliği hazırlayın.
- Mülk türü, konum, bütçe ve alan aralığını belirleyin.
- Danışman ve notları kontrol edin.
İşlem seçenekleri
- Zorunlu seçenek işaretle
- Danışman/tür/öncelik/kategori seç
- Çoklu konum seç
- Talebi Oluştur
- Formu temizle/iptal
Günlük işteki karşılığı
Alıcının bütçe ve bölge beklentisini ilk görüşmede netleştirmek.
İşlem sonunda
Müşterinin arayışı bütçe, bölge, mülk özellikleri ve öncelikle açık kriterlere dönüşür; danışmanla takip hazırlığı yapılır.
Kimler kullanır?
İlgili işten sorumlu danışman, ofis yöneticisi veya yetkili kullanıcı
- Ofis sahibi için
- Müşteri ihtiyacının hangi kriterlerle ele alındığını açık görür.
- Danışman için
- Aynı bütçe ve bölge sorularını tekrar sormadan portföy değerlendirebilir.
- Günlük iş için
- Dağınık notları tekrar yorumlama ve uygunsuz ilan önerme süresini azaltır.
Talep, ofisin görüşme sonrasında ayrıca hazırladığı kayıttır. İletişim bilgileri, arama kriterleri ve sorumlu danışman birlikte ele alınır.
“Bir ev arıyorum” görüşmesini karşılaştırılabilir bilgiye dönüştürün.
Bütçe ve bölge tek başına yeterli olmayabilir. Mülkün kategorisi, satılık–kiralık türü, alan ihtiyacı ve müşterinin önceliği aynı talepte açık olduğunda portföy değerlendirmesi daha somut ilerler.
Kişi ve talep türünü hazırlayın.
Ad, telefon ve e-postayı girin. Talep veya teklif türünü, sorumlu danışmanı, aciliyeti ve son tarihi belirleyin.
Aranan mülkü sınırlayın.
Zorunlu seçenekleri, ana kategoriyi ve ilan türünü seçin. Para birimi ile minimum–maksimum fiyat ve alan aralığını hazırlayın.
Konumu ve görüşme ayrıntısını ekleyin.
İl, ilçe, mahalle, adres ve ülke alanlarını ihtiyaca göre ele alın. Başlık, açıklama ve danışman notlarıyla görüşmenin bağlamını tamamlayın.
Kriterlerle portföyü değerlendirin.
İlgili portföyleri bütçe, konum ve özelliklerle karşılaştırın. Müşterinin ihtiyacı değiştiğinde talebi kontrol edip sonraki geri dönüş işini hazırlayın.
Müşterinin ne aradığı, kimin ilgilendiği ve ne zamana kadar dönüş beklendiği tek talep hazırlığında açıklaşır. Eşleştirme sonucu mevcut kriter ve portföylere bağlıdır.
Aranan mülke göre portföyü inceleyin ↗Bir sonraki adımınız.
Aklınızdaki sorular.
Talep, web sitesindeki iletişimden kendiliğinden oluşur mu?
Ofis, telefon, WhatsApp veya e-posta görüşmesinde aldığı bilgileri CRM’de ayrı bir talep olarak hazırlar.
Talep kaydında konum ve bütçe nasıl tanımlanır?
İl, ilçe ve mahalle seçimleriyle konum; minimum–maksimum fiyat ve alan aralıklarıyla ihtiyaç tarif edilir. Kategori ve ilan türü de kriterleri tamamlar.
Eşleştirme ne için kullanılır?
Talep detayından kriterlere göre portföy değerlendirme alanına geçilebilir. Öneri ve sonuçların ofisinizin ihtiyaçlarına uygunluğunu kendi portföyünüzle demoda değerlendirin.